Некоторые ограничения, которые могут быть наложены на недвижимость по выписке из ЕГРН:

• Ипотека. 12 Если собственник взял кредит под залог недвижимости, то до полного погашения долга имущество находится в залоге у банка. 2 Чтобы продать, сдать в аренду или использовать недвижимость в предпринимательской деятельности, собственнику нужно получить разрешение кредитора. 1
• Публичный сервитут. 1 Его накладывают, если недвижимость нужна в общественных или государственных целях. 1 Например, если через земельный участок пролегает дорога, государство может обязать собственника не закрывать проезд. 1
• Арест. 12 Собственник не может распоряжаться арестованной недвижимостью: продавать, завещать, сдавать в аренду, дарить. 2 Иногда могут наложить частичный арест, в этом случае собственник может провести сделку с разрешения и под контролем госоргана, который наложил арест. 1
• Рента. 1 Если собственник заключил договор пожизненного содержания в обмен на недвижимость, то распоряжаться объектом можно только с согласия получателя ренты. 1

Сведения об обременениях и ограничениях публикуются в третьем разделе выписки из ЕГРН. 1 Там указаны вид обременения, дата и номер регистрации, на основании какого документа оно установлено. 1 В некоторых случаях в документе указывают срок действия и лицо, в чью пользу установлено обременение. 1