Некоторые ограничения, которые могут быть наложены на недвижимость и указаны в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН):

• Ипотека. 2 До полной выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка-кредитора. 2 Владелец недвижимости не может совершать сделки без согласия банка. 2
• Арест. 2 Как правило, аресты на недвижимость накладывает суд или служба судебных приставов в рамках исполнительного производства. 2 Это означает, что недвижимостью нельзя распоряжаться: её невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить. 2
• Рента. 2 Право собственности на недвижимость переходит от одного человека к другому, который берёт на себя обязательство по пожизненному содержанию бывшего владельца. 2 Распоряжаться таким жильём можно только с предварительного согласия получателя ренты. 2
• Публичный сервитут. 3 Его накладывают, если недвижимость нужна в общественных или государственных целях. 3 Например, если через земельный участок пролегает дорога, государство может обязать собственника не закрывать проезд. 3
• Доверительное управление. 1 Его применяют, когда право эксплуатации недвижимости передают опекуну несовершеннолетнего, недееспособного собственника, наемному сотруднику, который по договору должен обслуживать объект. 1

Кроме того, в соответствии с Земельным кодексом РФ могут устанавливаться зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), в границах которых установлены запреты на совершение определённых действий. 5

Узнать о наложенных ограничениях можно, заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра, на портале «Госуслуги», на сайте «Роскадастра» или обратившись в центр госуслуг «Мои документы». 2