Какие ограничения могут быть наложены на недвижимость в публичных реестрах?

Некоторые ограничения, которые могут быть наложены на недвижимость и указаны в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН):

• Ипотека. realty.rbc.ru До полной выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка-кредитора. realty.rbc.ru Владелец недвижимости не может совершать сделки без согласия банка. realty.rbc.ru
• Арест. realty.rbc.ru Как правило, аресты на недвижимость накладывает суд или служба судебных приставов в рамках исполнительного производства. realty.rbc.ru Это означает, что недвижимостью нельзя распоряжаться: её невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить. realty.rbc.ru
• Рента. realty.rbc.ru Право собственности на недвижимость переходит от одного человека к другому, который берёт на себя обязательство по пожизненному содержанию бывшего владельца. realty.rbc.ru Распоряжаться таким жильём можно только с предварительного согласия получателя ренты. realty.rbc.ru
• Публичный сервитут. kontur.ru Его накладывают, если недвижимость нужна в общественных или государственных целях. kontur.ru Например, если через земельный участок пролегает дорога, государство может обязать собственника не закрывать проезд. kontur.ru
• Доверительное управление. norvikbank.ru Его применяют, когда право эксплуатации недвижимости передают опекуну несовершеннолетнего, недееспособного собственника, наемному сотруднику, который по договору должен обслуживать объект. norvikbank.ru

Кроме того, в соответствии с Земельным кодексом РФ могут устанавливаться зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), в границах которых установлены запреты на совершение определённых действий. rkc56.ru

Узнать о наложенных ограничениях можно, заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра, на портале «Госуслуги», на сайте «Роскадастра» или обратившись в центр госуслуг «Мои документы». realty.rbc.ru