Какие ограничения и обязанности возлагаются на собственника недвижимости?

На собственника недвижимости возлагаются следующие ограничения и обязанности:

Ограничения:

• При долевой или совместной собственности. 4 Чтобы продать свою долю, нужно оповестить совладельца о предстоящей продаже. 4 Сособственники обладают правом преимущественной покупки на основании ст. 250 ГК РФ. 4
• Обременения на недвижимость. 4 Если собственник передал своё имущество в залог для целей ипотеки либо получения денежных средств, то это является основанием для регистрации ограничения на право распоряжения земельным участком, или домом, или квартирой. 4
• Арест имущества. 4 Данный вид ограничений накладывает полный запрет на совершение регистрационных действий до момента снятия ареста, произвести отчуждение имущества по любым основаниям в этот период невозможно. 4

Обязанности:

• Поддержание надлежащего состояния недвижимости. 14
• Уплата налога на имущество. 4 Оплачивается соразмерно доли в праве общей собственности. 4
• Внесение денежных средств в счёт будущего капитального ремонта многоквартирного дома. 4
• Оплата коммунальных услуг. 4
• Учёт интересов соседей. 4 Не нарушать их права, не шуметь в определённые часы и соблюдать правила пользования жилыми помещениями. 4

За несоблюдение обязанностей и нарушение жилищного законодательства собственника могут привлечь к административной или уголовной ответственности. 5