Какие обязанности несет арендодатель в сфере предоставления коммунальных услуг?

По общему правилу, согласно Жилищному кодексу РФ, оплачивать коммунальные услуги и обслуживание помещения обязан собственник. dzen.ru Это включает в себя оплату потребляемых услуг и общедомовые взносы, например, на капитальный ремонт. dzen.ru Если у помещения несколько собственников, то обязательство по оплате распределяется между ними в соответствии с долей владения. dzen.ru

Однако арендодатель и арендатор могут договориться о распределении оплаты коммунальных услуг и зафиксировать это в договоре аренды. mkdexpert.com www.cian.ru Некоторые варианты:

• Арендодатель включает платежи за коммунальные услуги в арендную плату. mkdexpert.com Сумма, которую платит арендатор, фиксированная и состоит из двух частей: стоимости месяца аренды и средней стоимости коммунальных услуг. www.cian.ru
• Арендатор компенсирует расходы на коммунальные услуги отдельно от платы за съём помещения. mkdexpert.com
• Арендатор самостоятельно заключает договоры с исполнителями услуг и вносит платежи напрямую им, а не через собственника. mkdexpert.com
• Арендатор оплачивает только те услуги, которыми он лично пользуется при проживании в квартире, а за владельцем квартиры остаются общие затраты, например, работа консьержа, капитальный и текущий ремонт, плановая замена счётчиков. www.cian.ru

В договоре аренды также нужно указать ответственность сторон за несвоевременную оплату услуг. dzen.ru