Некоторые нюансы составления расписки при сделках с недвижимостью:

• Если объект недвижимости принадлежит на правах долевой собственности нескольким людям, то каждый из них должен собственноручно составить расписку. 13 В документе указывают сумму, полученную соразмерно доле в недвижимости. 2
• Если собственник несовершеннолетний и ему нет 14 лет, то расписку за него составляет один из родителей либо опекун. 13 Присутствие самого ребёнка не требуется. 3
• Если законному владельцу жилья менее 18, но более 14 лет, то расписку он пишет сам, но обязательно указывает не только свои паспортные данные, но и данные присутствующего при совершении сделки родителя или опекуна. 1
• Если продажа квартиры совершается на основании доверенности, то в расписку нужно включить и данные собственника, и данные представителя. 1 При этом доверенность должна давать право на совершение любых операций с недвижимостью, включая продажу и получение в её результате денежных средств. 1
• Если оплата проведена в несколько этапов, например аванс и расчёт, то участники подписывают документ при каждой передаче денег. 2
• Недопустимо делать исправления в расписке. 2 Если составители заметили ошибку, которая мешает подтверждению сведений, документ нужно переписать заново. 2

Расписка о получении денег за квартиру обладает юридической силой согласно статье 408 Гражданского кодекса РФ. 2 В спорных случаях суд принимает во внимание этот документ. 2