Некоторые меры, которые предпринимаются для обеспечения безопасности при передаче прав собственности на недвижимость:

• Проверка документов. 1 Необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и попросить копию выписки у продавца, чтобы сверить данные. 1 Также нужно проверить техплан квартиры на соответствие действительности, так как незаконные перепланировки могут привести к проблемам. 1
• Выбор безопасного способа расчёта. 1 Можно использовать банковскую ячейку, где деньги выдаются продавцу только после регистрации перехода права, или аккредитив, где банк выступает гарантом сделки и переводит деньги после подтверждения регистрации. 1
• Электронная регистрация сделки. 1 Сделка через МФЦ или Росреестр с электронной подачей документов снижает риск подделки бумаг. 1
• Обращение к нотариусу. 1 Нотариальное заверение договора купли-продажи обязательно, если продают доли или в сделке участвуют несовершеннолетние. 1
• Изучение истории квартиры. 5 Нужно понять, как квартира досталась текущему владельцу, не были ли в какой-то момент ущемлены права кого-либо из владельцев, и кто ещё может на неё претендовать. 5
• Проверка участников сделки. 5 Необходимо убедиться, что перед участником сделки именно тот человек, который вправе совершать её: его данные должны совпадать с данными, указанными в документах на квартиру. 5

Для получения консультации по вопросам передачи прав собственности на недвижимость рекомендуется обратиться к юристу.