Какие критерии используются для определения размера компенсации за незначительную долю в общей собственности?

Для определения размера компенсации за незначительную долю в общей собственности используются следующие критерии:

1. Незначительность доли. sudact.ru advokatbaganov.ru Часть квартиры считается незначительной, если её невозможно выделить в виде отдельной изолированной комнаты или определить без ущерба интересов остальных жителей. realty.yandex.ru
2. Невозможность выдела доли в натуре. sudact.ru advokatbaganov.ru Например, для квартир в многоквартирных жилых домах выдел без несоразмерного ущерба квартире практически никогда невозможен. advokatbaganov.ru
3. Отсутствие существенного интереса в использовании общего имущества. sudact.ru advokatbaganov.ru Этот вопрос решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств. sudact.ru Например, учитываются возраст, состояние здоровья, профессиональная деятельность, наличие детей, других членов семьи и т. д.. sudact.ru

Для определения размера компенсации суд может назначить экспертизу, её проведение может быть поручено конкретному учреждению или эксперту. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Также при расчёте компенсации могут исходить из кадастровой стоимости объекта недвижимости на дату обращения в суд. sudact.ru

Единой процедуры определения размера компенсации за незначительную долю в общей собственности нет, судья всегда учитывает совокупность факторов. realty.yandex.ru