Какие изменения в законодательстве России касаются защиты прав и интересов ипотечных заёмщиков?

С 1 января 2025 года в России действует «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков». yamal-media.ru novodom.io Документ устанавливает правила выдачи и обслуживания ипотечных кредитов, направленные на снижение рисков для заёмщиков и предотвращение невыгодных сделок. yamal-media.ru

Некоторые изменения:

• Контроль размера кредита. novodom.io Банкам рекомендовано ограничивать сумму кредита до 80% от стоимости недвижимости. novodom.io Исключения возможны при наличии дополнительного обеспечения или планов досрочного погашения части долга. novodom.io
• Временные ограничения. novodom.io Максимальный срок ипотечного кредита ограничен 30 годами для предотвращения чрезмерной переплаты по процентам. novodom.io
• Информационная прозрачность. novodom.io Банки обязаны предоставлять исчерпывающую информацию о сроках оформления прав собственности, действующих льготных программах, бонусных предложениях и других аспектах. novodom.io
• Новые требования к первоначальному взносу. novodom.io Первоначальный взнос должен формироваться из собственных средств заёмщика, без учёта кешбэка. novodom.io Допускается использование материнского капитала и целевых субсидий. novodom.io
• Регулирование ставок и ценообразования. novodom.io С июля 2025 года запрещаются схемы с субсидированной ставкой от застройщика, снижение ставки за дополнительную плату и манипуляции со стоимостью недвижимости. novodom.io

Стандарт применяется к новым договорам и не распространяется на ранее заключённые соглашения и индивидуальное жилищное строительство. novodom.io