Некоторые гарантии защиты имущественных прав детей в России:

• Законодательный принцип раздельности имущества родителей и детей (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ). 1 Ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребёнка. 1 При этом дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. 1
• Ограничения для родителей в управлении имуществом ребёнка (п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). 1 Родители не вправе совершать сделки со своими несовершеннолетними детьми, за исключением передачи им имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. 1 Это ограничение распространяется и на близких родственников родителей. 1
• Необходимость получения согласия органов опеки и попечительства для совершения сделок с имуществом, оформленным на ребёнка. 14 Например, для договоров купли-продажи, мены, дарения и других сделок в отношении жилых помещений. 1
• Нотариальное удостоверение сделок с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину. 2 Это закреплено в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 2
• Возможность эмансипации — несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.). 4