Какие факторы учитываются при установлении правового режима земельных участков?

При установлении правового режима земельных участков учитываются природные, социальные, экономические и иные факторы. dgunh.ru cyberleninka.ru

Некоторые элементы, которые влияют на правовой режим:

• Категория земель. moluch.ru conf.siblu.ru Каждая категория предназначена для определённых целей, и использование земель должно осуществляться с учётом этого предназначения. conf.siblu.ru Например, земли лесного и водного фондов не предназначены для строительства жилых домов, соответственно, для использования их под строительство таких объектов требуется изменение категории земель. conf.siblu.ru
• Разрешённое использование. moluch.ru conf.siblu.ru Основано на зонировании территории и заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут осуществляться землепользователем на конкретном участке. conf.siblu.ru
• Специальные правовые режимы. moluch.ru Устанавливаются в публичных целях, например, зоны с особыми условиями использования, публичные сервитуты. moluch.ru Они предусматривают дополнительные по отношению к общему правовому режиму ограничения прав в виде запретов на совершение определённых видов деятельности или дополнительных обязанностей по совершению каких-либо действий. moluch.ru
• Обременения земельных участков. moluch.ru Вводятся в частных интересах, например, частные сервитуты, аренда, залог. moluch.ru