Некоторые юридические аспекты передачи права собственности:

• Государственная регистрация. 1 Переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. 1 С момента её проведения у нового собственника возникает право собственности, а у прежнего — прекращается. 1
• Правовая проверка объекта недвижимости. 3 Перед сделкой необходимо убедиться, что продавец имеет полное право на продажу недвижимости и отсутствуют какие-либо обременения права собственности. 3 Также нужно проверить правильность кадастрового номера земельного участка, наличие ограничений и обременений на нём и разрешительную документацию объекта. 3
• Договор купли-продажи. 3 В нём следует определить стоимость недвижимости, сроки оплаты, порядок передачи права собственности и другие условия сделки. 3 Также нужно указать в договоре все гарантии и обязательства сторон, чтобы избежать недоразумений в будущем. 3
• Налоговые и коммерческие аспекты. 3 Следует изучить налоговые обязательства, связанные со сделкой с недвижимостью, и коммерческие условия сделки (например, возможность рассрочки платежа, предоплата). 3
• Участие юриста или агента по недвижимости. 3 Для обеспечения безопасности и успешности сделки рекомендуется обратиться к опытному юристу или агенту по недвижимости. 3 Они помогут разобраться во всех правовых аспектах сделки, защитят интересы и обеспечат её законность. 3