Какие договоры подлежат обязательной государственной регистрации, и есть ли исключения из общего правила?

Некоторые договоры, подлежащие обязательной государственной регистрации:

• договор аренды объекта недвижимости, заключённый на срок дольше года (п. 2 ст. 651 ГК РФ); 1
• договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ); 1
• договор лизинга в отношении объекта недвижимости (п. 1 ст. 20 закона о лизинге, п. 2 ст. 609 ГК РФ); 1
• договор ссуды в отношении объекта культурного наследия (п. 3 ст. 689, п. 2 ст. 609 ГК РФ); 1
• договор об участии в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 закона о долевом строительстве); 1
• договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации. 1

Исключение из общего правила составляет договор аренды предприятия, который регистрируется независимо от того, на какой срок он заключён (п. 2 ст. 658 ГК РФ). 68

Также есть исключение для договоров аренды недвижимости, заключённых на неопределённый срок: их регистрировать не нужно. 6