Для избежания споров в акт приёма-передачи недвижимости нужно включить следующие детали:

• Дата и место составления акта. 2 Также указываются наименование документа и данные контрагентов и сторон сделки (для физических лиц — ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации; для юридических лиц — наименование, ИНН, ОГРН, адрес, должность и ФИО лица, подписывающего акт, основание полномочий). 2
• Реквизиты договора, на основании которого составляется акт. 2
• Данные, идентифицирующие объект недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь и т. д.). 2
• Подтверждение передачи владения и пользования объектом от одной стороны к другой, а также состояние объекта (отсутствие претензий к объекту и между сторонами). 2
• Показания приборов учёта на момент заключения договора. 1
• Количество передаваемых комплектов ключей и иных документов. 2
• Опись имущества, находящегося в объекте (например, мебели, техники). 2 В ней указывают количество мебели и предметов интерьера в квартире, а также их конкретные характеристики. 1
• Список дефектов и недостатков, обнаруженных при осмотре. 4 Рекомендуется описывать их подробно, чтобы в дальнейшем после подписания акта у сторон не было претензий. 4
• Пункт о том, что с момента подписания акта риск повреждения или гибели имущества переходит к новому владельцу. 5

Акт составляется в количестве экземпляров по числу лиц — сторон сделки. 2 Если акт составлен на нескольких листах, то рекомендуется подписывать каждую страницу документа. 2

Для составления грамотного и юридически правильного акта приёма-передачи недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.