Установление частного сервитута на соседний участок преследует следующие цели: 14

• обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок; 14
• строительство, реконструкция и (или) эксплуатация линий электропередач (связи), трубопроводов, автомобильных дорог и других линейных объектов; 14
• обеспечение водоснабжения и мелиорации. 4

Также сервитут может устанавливаться для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 1 Например, для индивидуального доступа к жилищу, когда проход или проезд возможен только через соседний земельный участок. 2

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 1