Некоторые причины наложения сервитута на частную собственность:

• Индивидуальный доступ к жилищу, когда проход или проезд возможен только через соседний земельный участок. 3 Например, если дорога к участку идёт исключительно через землю соседей. 1
• Строительство, реконструкция и эксплуатация линейных объектов. 2 Например, если для подключения большого количества пользователей необходимо провести работы на частной территории. 4
• Обеспечение других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2
• Обозначение общего доступа к береговой линии, которая не может быть частной территорией. 4 Например, если участок земли примыкает к пляжу, владельца могут обязать пускать других людей к воде. 4

Сервитут может быть установлен, только если нет другой возможности для удовлетворения нужд лица, в пользу которого устанавливается это ограничение на чужую собственность. 1 При этом если собственник земли, обременённой сервитутом, теряет возможность использовать свой участок по назначению, сервитут не может быть установлен. 1