Какие аргументы используются в судебной практике при определении статуса батарей отопления?

В судебной практике при определении статуса батарей отопления используются следующие аргументы:

• Наличие или отсутствие отключающих устройств. 14 Если такие устройства имеются, отопительные приборы считаются внутриквартирным имуществом, за их содержание отвечает собственник жилья. 4 При отсутствии запорных кранов батареи относятся к общедомовому имуществу, ремонтировать и менять их обязана управляющая организация. 4
• Обслуживание более одного помещения. 15 Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения. 5
• Конструкция системы отопления. 2 Если на батареях нет отключающих устройств, позволяющих снять батареи, не сливая воду, то весь стояк со всеми батареями являются одной единой конструкцией. 2 Такая конструкция обогревает весь дом и, значит, является общим имуществом. 2

Однако судебная практика в вопросе отнесения квартирной батареи к частной собственности или к общедомовому имуществу остаётся противоречивой. 2