Как защитить свои права в случае ошибок или задержек при регистрации недвижимости?
Для защиты прав в случае ошибок или задержек при регистрации недвижимости рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на спорах с Росреестром. 2
Если Росреестр приостановил регистрацию из-за ошибок в документах, нужно устранить указанные в уведомлении недочёты. 15 Например, предоставить требующийся документ или исправить неточности в нём. 1 В течение трёх дней после этого ведомство автоматически продолжит регистрацию. 1
Если причины приостановки регистрации обоснованные, но неустранимые, можно искать иной способ защиты прав, например, признание права собственности в суде или понуждение другой стороны к заключению договора. 5
Если заявитель не согласен с решением Росреестра, его можно обжаловать в суде. 4 Для физических лиц — в районном или административном, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — в арбитражном. 1
Иск можно подавать в течение трёх месяцев с момента получения уведомления о приостановке регистрации. 1 Но обжаловать действия ведомства можно и позднее, при этом придётся доказать, что сроки были пропущены по уважительной причине. 1
В исковом заявлении нужно указать: 4
- название суда; 4
- сведения об истце; 4
- кто вынес решение о приостановлении — сведения о госоргане и должностном лице; 4
- доказательство, что заявитель обращался в Росреестр; 4
- какие документы подавал в ведомство; 4
- причину отказа в регистрации; 4
- почему Росреестр приостановил регистрацию незаконно. 4
В требованиях нужно указать, чтобы суд отменил решение Росреестра и обязал ведомство зарегистрировать право собственности. 4 К заявлению необходимо приложить пакет документов, которые передавали в ведомство. 4
