Как защитить свои права при заключении договора найма жилого помещения?

Для защиты прав при заключении договора найма жилого помещения рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые советы, которые могут помочь:

• Убедиться, что лицо, предлагающее заключить договор найма, — действительно собственник помещения. www.dvitex.ru Для этого нужно заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сверить данные из графы «правообладатель» с данными паспорта потенциального наймодателя. www.dvitex.ru
• Настаивать на заключении договора найма в письменной форме. www.dvitex.ru Договор — документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. www.dvitex.ru
• Если договор заключается на срок больше одного года, то необходимо зарегистрировать его в Росреестре. www.dvitex.ru Если в договоре найма не указан срок, то он считается заключённым на 5 лет. www.dvitex.ru
• В договоре необходимо указать всех проживающих совместно с нанимателем граждан — членов семьи или друзей. www.dvitex.ru В противном случае у них не будет права пользования нанимаемым помещением, и придётся отдельно получать согласие наймодателя на их вселение. www.dvitex.ru
• Оговаривать необходимость оформления расписки на стадии заключения договора. www.advgazeta.ru Это защитит от риска предъявления наймодателем исков о взыскании уже уплаченных денег. www.advgazeta.ru
• При передаче квартиры нужно составить акт приёмки жилого помещения. www.advgazeta.ru В нём следует перечислить находящееся в квартире имущество, которым планируется пользоваться. www.advgazeta.ru
• При составлении договора избегать шаблонных формулировок. pravo.ru Документ лучше составлять подробно и самостоятельно, а не скачивать шаблон из интернета. pravo.ru
• В некоторых случаях сторонам имеет смысл запрашивать дополнительные документы друг у друга. pravo.ru Так, если наниматель обязуется оплачивать коммунальные услуги, то ему необходимо попросить у наймодателя бумаги, которые подтвердят отсутствие задолженности по этим платежам на момент подписания договора. pravo.ru