Для защиты прав при сделках с недвижимостью с участием частично дееспособных лиц рекомендуется:

• Привлечь профессионала, например риелтора или юриста. 2 Он запросит и проверит все нужные документы и информацию. 2
• Повести сделку у нотариуса. 2 Он должен убедиться в законности сделки и проверить права всех её участников (ст. 163 ГК РФ). 2
• Запросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. 25 Они могут минимизировать риски, но не дадут 100% гарантии. 5
• Включить в договор купли-продажи недвижимости пункт, в котором стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности. 25
• Оформить титульное страхование, то есть застраховать риск утраты права собственности. 2

Сделку с недвижимостью, в которой участвует частично дееспособное лицо, могут признать недействительной, если будет установлено, что на момент её совершения гражданин не был способен понимать значение своих действий (ст. 177 ГК РФ). 15 Оспорить сделку имеет право сам продавец, его опекун или попечитель. 1