Как защитить свои права при покупке недвижимости без кадастровых документов?

Чтобы защитить свои права при покупке недвижимости, рекомендуется:

• Проверить документы. yarovoe.gosuslugi.ru Перед сделкой нужно изучить правоустанавливающие документы, которые продавец должен предоставить по требованию. yarovoe.gosuslugi.ru Также стоит запросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). yarovoe.gosuslugi.ru Из неё можно узнать, что объект не находится под арестом и не является залоговым имуществом, что на него не наложены ограничения и обременения, что он не изъят для государственных или муниципальных нужд. yarovoe.gosuslugi.ru
• Проверить всех зарегистрированных в квартире жильцов. yarovoe.gosuslugi.ru Для этого надо запросить у продавца справку о регистрации или справку о составе семьи. yarovoe.gosuslugi.ru В справке будут указаны сведения не только о тех, кто зарегистрирован по указанному адресу на момент её выдачи, но и о людях, которые были здесь прописаны ранее, с момента сдачи жилья в эксплуатацию. yarovoe.gosuslugi.ru
• Проверить земельный участок. yarovoe.gosuslugi.ru Целесообразно найти объект на публичной кадастровой карте, а также через бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра. yarovoe.gosuslugi.ru
• Проверить доверенность. yarovoe.gosuslugi.ru nalog-nalog.ru Если недвижимость продаётся по доверенности, необходимо проверить через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты, удостоверял ли нотариус представленный документ и не был ли он впоследствии отменён. yarovoe.gosuslugi.ru

Для получения более подробной консультации по защите прав при покупке недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.