Как защитить свои права при покупке недвижимости без кадастровых документов?

Чтобы защитить свои права при покупке недвижимости, рекомендуется:

• Проверить документы. 3 Перед сделкой нужно изучить правоустанавливающие документы, которые продавец должен предоставить по требованию. 3 Также стоит запросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 3 Из неё можно узнать, что объект не находится под арестом и не является залоговым имуществом, что на него не наложены ограничения и обременения, что он не изъят для государственных или муниципальных нужд. 3
• Проверить всех зарегистрированных в квартире жильцов. 3 Для этого надо запросить у продавца справку о регистрации или справку о составе семьи. 3 В справке будут указаны сведения не только о тех, кто зарегистрирован по указанному адресу на момент её выдачи, но и о людях, которые были здесь прописаны ранее, с момента сдачи жилья в эксплуатацию. 3
• Проверить земельный участок. 3 Целесообразно найти объект на публичной кадастровой карте, а также через бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра. 3
• Проверить доверенность. 34 Если недвижимость продаётся по доверенности, необходимо проверить через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты, удостоверял ли нотариус представленный документ и не был ли он впоследствии отменён. 3

Для получения более подробной консультации по защите прав при покупке недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.