Для защиты своих прав при покупке недвижимости, если продавец не предоставил выписку из домовой книги, можно предпринять следующие шаги:

• Обратиться в МФЦ или управляющую компанию. 5 Там можно запросить выписку самостоятельно. 5
• Заказать выписку из ЕГРН. 35 Она позволит понять, как часто менялись собственники квартиры и какие сделки с ней совершались. 3
• Уточнить семейный статус продавца. 3 Если на момент приобретения недвижимости он состоял в браке, нужно потребовать согласие супруга на продажу квартиры. 3
• Проверить, кто зарегистрирован в квартире. 3 Стоит настоять, чтобы жильцы были выписаны до совершения сделки. 3
• Узнать, нет ли у продавца долга по коммунальным платежам. 3 Справку об отсутствии задолженности по форме ЕИРЦ-22 можно заказать в МФЦ, ТСЖ, в управляющей компании или на портале госуслуг. 3
• Проверить, была ли в квартире перепланировка. 3 Для этого нужно запросить у продавца технический паспорт. 3 Все изменения в квартире должны быть узаконены, иначе после её покупки это придётся делать покупателю. 3

Если есть сомнения в документах от продавца, рекомендуется привлечь для проверки юристов. 5