Как защитить свои права при покупке квартиры с использованием документов-оснований?

Для защиты прав при покупке квартиры с использованием документов-оснований рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости. harant.ru pravo.legal

Некоторые способы, которые могут помочь снизить риски:

• Внимательно изучить документы-основания. www.cian.ru Нужно узнать, как приобреталась недвижимость в собственность, на возмездной или безвозмездной основе, использовались ли ипотечные средства, материнский капитал, сертификаты, ставились ли какие-либо обременения или ограничения. www.cian.ru
• Проверить личность продавца. pravo.legal Для этого нужно сопоставить данные его паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, со сведениями из ЕГРН. pravo.legal При сомнениях в дееспособности контрагента можно попросить справки из ПНД и наркологического диспансера о том, что человек не состоит на учёте. pravo.legal
• Запросить у собственника информацию о гражданах, зарегистрированных в квартире. pravo.legal Также нужно узнать о лицах, снятых с регистрационного учёта из-за нахождения в местах лишения свободы, в связи с безвестным исчезновением и по другим подобным основаниям. pravo.legal
• Проверить кредитную историю собственника. www.cian.ru Это даст информацию о возможном риске банкротства продавца. www.cian.ru Если собственник уже находится в стадии банкротства, то такой объект недвижимости покупать нельзя — сделка будет оспорена. www.cian.ru
• Оформить сделку через нотариуса. pravo.legal До совершения нотариального действия он проверит правоспособность и дееспособность продавца, соблюдение порядка обретения им прав на отчуждаемый объект. pravo.legal

Также важно убедиться, что все документы предоставлены в оригинале. pravo.legal Если продавец показывает только копии или фотографии, не стоит заключать договор до получения подлинников. pravo.legal