Для защиты прав при подписании акта приёма-передачи квартиры в новостройке рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые способы, которые могут помочь:

• Изучить законы, регулирующие взаимоотношения с застройщиком. 1 К ним относятся Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Закон РФ №2300-1 «О защите прав потребителей». 1
• Провести тщательный осмотр квартиры перед подписанием акта приёма-передачи. 4 Необходимо зафиксировать все выявленные недостатки (фотографии, видеосъёмка). 4
• Составить акт осмотра квартиры (совместно с застройщиком или управляющей компанией). 4 В нём нужно указать все недостатки. 45
• Вызвать независимого эксперта для оценки качества строительства (при необходимости). 4
• Направить застройщику письменную претензию с требованиями устранить недостатки или выплатить компенсацию. 4
• Ожидать ответа от застройщика (в течение 30 дней). 4 Если застройщик отказывается устранять дефекты, можно подать иск в суд. 4
• Представить доказательства в суде (акты, фотографии, заключения экспертов). 4
• Контролировать выполнение решения суда. 4

Некоторые требования, которые можно заявить в суде: устранение недостатков, возмещение ущерба, компенсация морального вреда. 4