Для защиты права собственности на землю при незаконном строительстве рядом с участком рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые меры, которые можно предпринять при незаконном строительстве на соседнем участке:

• Изучить федеральные и региональные документы. 3 Нужно убедиться, что незаконная постройка нарушает строительные, пожарные или санитарные нормы и требования. 3
• Попытаться решить вопрос мирным путём. 3 Стоит поговорить с владельцем соседнего участка и объяснить ему, что его постройка нарушает нормы. 3 Возможно, сосед не знает о правилах строительства, и удастся уладить конфликт без суда. 3
• Привлечь к обсуждению правление СНТ. 3
• Подать жалобу в контролирующие органы. 3 Например, на перестановку забора с захватом государственной земли можно пожаловаться в земельный надзор Росреестра. 3 С жалобой на строительство с нарушением пожарной безопасности можно обратиться в государственный пожарный надзор. 3 На неправильную установку канализации или септика можно пожаловаться в Роспотребнадзор и санэпидемстанцию. 3
• Рассмотреть возможность судебного разбирательства. 3 В суд стоит обращаться, если есть все документы на свой земельный участок, а по плану межевания можно однозначно установить нарушения соседа. 3

В суде можно подать иск о признании права собственности на самовольную постройку. 1 Для этого нужно предоставить документы, которые подтверждают право на участок и то, что постройка соответствует законодательным нормам и безопасна для окружающих. 1

Если суд вынесет решение в пользу заявителя, такое решение будет основанием для регистрации в Росреестре прав на самовольную постройку. 4