Для защиты прав несовершеннолетних при заключении бытовых сделок рекомендуется обратиться к юристу или адвокату. 1

Некоторые меры, которые помогают защитить права несовершеннолетних:

• Получение разрешения органа опеки и попечительства. 15 Это нужно, например, для сделок по отчуждению имущества ребёнка, сдаче его в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, а также для сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребёнку прав, раздел его имущества или выдел из него долей. 5
• Одновременное проведение сделок. 2 Как правило, органы опеки требуют, чтобы сделки по продаже старой квартиры и покупке новой проходили одновременно. 2 В новой квартире доля ребёнка выделяется сразу же, при подписании договора купли-продажи. 2
• Нотариальное удостоверение сделки. 25 Это касается, например, сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему. 5 Без нотариального удостоверения Росреестр переход прав не зарегистрирует. 2

За детей до 14 лет (малолетних) всё делают представители — родители, усыновители или опекуны. 2 Ребёнок в возрасте от 14 до 18 лет при желании может совершать сделки с недвижимостью самостоятельно, но с письменного согласия родителей (опекунов, попечителей, усыновителей). 2