Для защиты подрядчика от неосновательного обогащения при выполнении работ, не предусмотренных технической документацией, рекомендуется: 1

• Информировать заказчика о выявлении работ, без которых невозможно исполнение договора, и приостановить работы до указаний заказчика. 1
• Подготовить всю документацию по исполнению договора (исполнительную документацию, акты скрытых работ, паспорта качества, акты пусконаладочных работ и т. д.). 1 В ней должны быть реквизиты и подписи заказчика. 1
• Контролировать ценообразование в подписываемых актах о стоимости работ. 3
• Формировать доказательственную базу о приобретении материалов и оборудования не по завышенной (рыночной) стоимости. 3
• Следить за корректной подготовкой документов по строительному контролю и авторскому надзору, а также перепиской о входном контроле заказчика материалов и оборудования. 3
• На стадии судебного разбирательства настаивать на проведении судэкспертизы с постановкой вопросов о достоверности выявленных проверкой контролирующих органов фактах, а также о дополнительных затратах подрядчика, которые он объективно вынужден был понести в связи с выполнением договора. 3

Взыскание неосновательного обогащения и защита от подобных требований со стороны контрагента — кропотливая работа, которую стоит доверить опытному юристу. 2