В современном правовом пространстве права собственности защищаются различными способами: 3

• Вещно-правовая защита. 3 Применяется при непосредственном нарушении права собственности, связанном с противоправными действиями третьих лиц. 3 Направлена на устранение препятствий к осуществлению права собственности и не связана с какими-либо конкретными обязательствами между собственником и нарушителем. 3 К вещно-правовым искам относятся виндикационный и негаторный иски. 3
• Обязательственно-правовая защита. 3 Используется для относительной защиты в отношении конкретного нарушителя, когда право собственности нарушено косвенно. 4 Например, когда лицо, взявшее вещь во временное владение и пользование за плату, не возвращает её по истечении срока действия договора. 1

Основной способ защиты имущества — подача иска в суд общей юрисдикции. 2 Лицо, чьё право нарушено, должно доказать, что имущество принадлежит ему. 1 Основным подтверждающим фактором в случае с недвижимым имуществом является запись в ЕГРН. 1

Перечень способов защиты гражданских прав содержится в статье 12 ГК РФ и включает, в частности, признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения. 5