Как защищаются права несовершеннолетних при сделках с недвижимостью?

Права несовершеннолетних при сделках с недвижимостью защищаются следующими мерами:

1. Получение разрешения органа опеки и попечительства. finance.rambler.ru rosreestr.gov.ru Органы опеки проверяют законность сделки, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ущемляет ли его права. finance.rambler.ru В течение 15 дней они либо выдают разрешение, либо отказывают в сделке. finance.rambler.ru
2. Одновременное проведение сделок. finance.rambler.ru Как правило, органы опеки требуют, чтобы сделки по продаже старой квартиры и покупке новой проходили одновременно. finance.rambler.ru В новой квартире доля ребёнка выделяется сразу же, при подписании договора купли-продажи. finance.rambler.ru
3. Обязательное нотариальное удостоверение сделки. finance.rambler.ru rosreestr.gov.ru Без этой процедуры Росреестр переход прав не зарегистрирует. finance.rambler.ru
4. Защита прав несовершеннолетних, если при покупке жилья использовался материнский капитал. finance.rambler.ru Если семья решила вложить маткапитал в покупку жилья, то всем членам семьи — и детям, и родителям — выделяются доли в праве собственности. finance.rambler.ru Если в дальнейшем родители захотят продать эту квартиру, им придётся брать разрешение в органах опеки и удостоверять сделку у нотариуса. finance.rambler.ru

Если при сделке были нарушены законные права несовершеннолетних, то по достижении 18 лет они могут обратиться в суд. realtor.cian.ru