Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Чтобы законно усмирить сособственника жилья при продаже своей доли, можно предпринять следующие шаги:

1. Предложить долю второму собственнику. 2 По ст. 250 ГК РФ у других собственников преимущественное право выкупа доли. 2 До публикации объявления на площадках объявлений и поиска покупателей нужно предложить им свою часть. 2
2. Отправить предложение заказным письмом с уведомлением о доставке. 2 Для подтверждения выполнения требований не обязательно, чтобы человек получил письмо. 2 Достаточно факта, что оно было доставлено. 2
3. Если совладелец отказался выкупать долю, искать других покупателей. 2 Можно опубликовать объявления на площадках, рассказать знакомым или обратиться к риелторам. 2
4. Если второй собственник физически препятствует продаже, можно вызвать полицию, чтобы сотрудники провели разъяснительную беседу. 2
5. В случае, когда совладелец мешает продаже доли и это можно доказать, можно обратиться в суд. 3 Если удастся доказать, что он мешает продаже, ему может быть назначен штраф. 3

Также через суд можно признать долю в недвижимости незначительной и обязать других собственников принудительно выкупить её по рыночной стоимости. 1