Как закон обратной силы влияет на гражданские договоры?

Согласно статье 4 Гражданского кодекса РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. www.euroki.org

Однако есть исключение: закон может прямо предусматривать, что он имеет обратную силу. www.euroki.org

Обратная сила договора — это применение его условий к отношениям, которые возникли до его заключения. api-nnov.ru Например, если есть фактические отношения (сдача в аренду помещения), а затем заключается договор, в котором закрепляется, что он применяется и к тем отношениям по аренде, которые были между сторонами ранее. api-nnov.ru

Если фактические отношения существовали, но условие об обратной силе договора не согласовали, применить условия договора к этим отношениям не получится. api-nnov.ru Например, арендодатель не сможет взыскать с арендатора арендную плату за определённый период в размере, который указан в договоре, а вправе будет требовать только уплаты неосновательного обогащения. api-nnov.ru

Нельзя применить обратную силу договора, если это противоречит закону или иное вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 425 ГК РФ). api-nnov.ru Например, нельзя придать обратную силу лицензионному договору на тот период, когда у лицензиара не было прав на результат интеллектуальной деятельности. api-nnov.ru