Для заключения договора коммерческого найма жилого помещения рекомендуется обратиться к профессиональному юристу. 4

Некоторые шаги, которые нужно предпринять:

1. Проверить правоустанавливающие документы на жилое помещение. 1 Это может быть свидетельство о государственной регистрации прав или выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). 1 Также собственник может предъявить свидетельство о праве на наследство. 1
2. Убедиться, что именно собственник является наймодателем. 1 Перед подписанием договора нанимателю следует проверить представленные документы. 1
3. Составить договор в письменной форме. 34 В нём нужно указать:

• Предмет договора. 4 Максимально подробное и конкретное описание жилья с указанием адреса, этажа, площади, количества комнат, мебели и так далее. 4
• Права и обязанности сторон. 4 В том числе условия, касающиеся использования помещения, его сохранности, вселения других жильцов, оплаты, проведения ремонта, предоставления коммунальных услуг. 4
• Условия оплаты. 4 Сумма оплаты, сроки, пени в случае просрочки, в каком виде будет производиться оплата (наличными или на карту). 4
• Данные сторон сделки. 4 Паспортные данные, платёжные реквизиты, номера телефонов и иные личные данные наймодателя и нанимателя, которые могут пригодиться. 4

1. Подписать передаточный акт. 4 Это документ, который подтверждает исполнение сторонами их обязанностей друг перед другом. 4 В нём прописывается, что нанимателю были выданы ключи, а также то, в каком состоянии находится жилое помещение на момент подписания документа. 4

При заключении договора на срок свыше 12 месяцев возникает обременение, которое требует прохождения госрегистрации в органах Росреестра. 3