Как заключить договор коммерческого найма жилого помещения?

Для заключения договора коммерческого найма жилого помещения рекомендуется обратиться к профессиональному юристу. blog.domclick.ru

Некоторые шаги, которые нужно предпринять:

1. Проверить правоустанавливающие документы на жилое помещение. 42.xn--b1aew.xn--p1ai Это может быть свидетельство о государственной регистрации прав или выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). 42.xn--b1aew.xn--p1ai Также собственник может предъявить свидетельство о праве на наследство. 42.xn--b1aew.xn--p1ai
2. Убедиться, что именно собственник является наймодателем. 42.xn--b1aew.xn--p1ai Перед подписанием договора нанимателю следует проверить представленные документы. 42.xn--b1aew.xn--p1ai
3. Составить договор в письменной форме. ppt.ru blog.domclick.ru В нём нужно указать:

• Предмет договора. blog.domclick.ru Максимально подробное и конкретное описание жилья с указанием адреса, этажа, площади, количества комнат, мебели и так далее. blog.domclick.ru
• Права и обязанности сторон. blog.domclick.ru В том числе условия, касающиеся использования помещения, его сохранности, вселения других жильцов, оплаты, проведения ремонта, предоставления коммунальных услуг. blog.domclick.ru
• Условия оплаты. blog.domclick.ru Сумма оплаты, сроки, пени в случае просрочки, в каком виде будет производиться оплата (наличными или на карту). blog.domclick.ru
• Данные сторон сделки. blog.domclick.ru Паспортные данные, платёжные реквизиты, номера телефонов и иные личные данные наймодателя и нанимателя, которые могут пригодиться. blog.domclick.ru

1. Подписать передаточный акт. blog.domclick.ru Это документ, который подтверждает исполнение сторонами их обязанностей друг перед другом. blog.domclick.ru В нём прописывается, что нанимателю были выданы ключи, а также то, в каком состоянии находится жилое помещение на момент подписания документа. blog.domclick.ru

При заключении договора на срок свыше 12 месяцев возникает обременение, которое требует прохождения госрегистрации в органах Росреестра. ppt.ru