Как взыскать неустойку с застройщика?

Для взыскания неустойки с застройщика рекомендуется следовать таким шагам:

1. Составить досудебную претензию. journal.tinkoff.ru Её нужно направить застройщику ценным письмом с описью вложений и уведомлением. journal.tinkoff.ru Другой вариант — вручить лично в приёмной застройщика, но получить копию принятой претензии с датой и подписью сотрудника, принявшего документ. journal.tinkoff.ru Обычно у застройщика есть 10 дней, чтобы дать официальный ответ. journal.tinkoff.ru
2. Рассчитать неустойку. journal.tinkoff.ru Размер неустойки установлен законом — 1/150 от ключевой ставки за каждый день просрочки исполнения обязательства. journal.tinkoff.ru Формула для расчёта: неустойка = цена квартиры × количество дней просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ, действовавшая в последний день срока сдачи объекта. journal.tinkoff.ru
3. Подать исковое заявление. www.cian.ru Если сумма исковых требований составляет меньше 100 тысяч рублей, иск должен рассматривать мировой суд, а если больше — районный. journal.sovcombank.ru Подать иск можно по адресу регистрации дольщика или по юридическому адресу застройщика. journal.sovcombank.ru
4. Получить исполнительный лист. www.dvitex.ru После того как решение вступило в законную силу, нужно подать в суд заявление о выдаче исполнительного листа. journal.tinkoff.ru
5. Подать исполнительный лист в банк, в котором открыт счёт у застройщика. www.dvitex.ru Реквизиты счёта застройщика можно посмотреть в договоре в разделе «Реквизиты сторон». journal.tinkoff.ru

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.