Для получения подробной консультации по вопросу выселения второго собственника рекомендуется обратиться к юристу.

Один из способов выселить второго собственника — добиться разделения лицевого счёта. 1 Для этого можно:

1. Если все собственники согласны, заключить соглашение в простой письменной форме о том, что каждый из них несёт обязательства по содержанию жилья и оплате услуг ЖКХ по отдельности. 1 С этим обращением нужно обратиться в управляющую компанию, ТСЖ. 1 В случае отказа организаций принять обращение или разделить финансовые обязательства между собственниками следует обратиться в суд (приложив письменный отказ управляющей компании). 1
2. Если договорённости между собственниками мирным путём не достигнуты, подать исковое заявление в суд. 1 Решением суда будет установлен объём и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в собственности каждого гражданина. 1

Ещё один вариант — обратиться в суд с иском о признании бывшего собственника и членов его семьи утратившими право пользования квартирой, а если они продолжают жить в квартире, то также с требованием о выселении. 2

Примерный перечень документов для суда:

• документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности); 2
• документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (договор купли-продажи); 2
• выписка из домовой книги; 2
• копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам; 2
• квитанция об оплате пошлины за рассмотрение иска; 2
• доверенность, если исковое заявление подписывает представитель. 2

После удовлетворения иска о принудительном выселении в суде надо получить исполнительный лист и передать его судебным приставам. 4 Представители ФССП обязаны выселить бывшего постояльца вместе со всем его имуществом. 4