Для выписки из муниципальной (коммунальной) квартиры совершеннолетнего необходимо обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о признании его не приобретшим право пользования. 1

Выписать человека из муниципальной квартиры можно при одновременном соблюдении трёх условий: 1

1. Гражданин не проживает в квартире продолжительное время (обычно более 1 года), при этом он выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, учёбы, лечения и пр.. 1
2. Гражданин не оплачивает коммунальные услуги продолжительное время и не несёт бремя содержания квартиры иными способами (например, не участвует в ремонте). 1
3. Отсутствуют документально подтверждённые конфликтные отношения, указывающие на то, что лица, проживающие в квартире, препятствуют его проживанию (заявления в полицию, суд и др.), то есть выезд гражданина из муниципальной квартиры носил добровольный характер и он не пытался снова въехать в квартиру. 1

Для обращения в суд нужно собрать набор документов, в который входят: 3

• исковое заявление (его составление лучше доверить юристу); 3
• оригинал выписки из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире (документ должен быть заверен печатью организации, которая его выдала); 3
• копия договора социального найма; 3
• выписки из лицевых счетов на квартиру, квитанции по платежам; 3
• копия свидетельства о расторжении брака, если выписывается бывший супруг; 3
• выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право собственности; 3
• квитанция об оплате государственной пошлины; 3
• паспорт и доверенность на юриста, который представляет интересы истца. 3

Решение суда вступит в силу через месяц, если ни одна из сторон не решит его обжаловать. 3 На основании решения органы МВД снимают ответчика с регистрационного учёта, а по исполнительному листу при необходимости судебные приставы принудительно выселяют его из квартиры. 3

Если человек живёт в квартире по месту прописки, оплачивает услуги ЖКХ и физически не разрушает помещение, выписать его из муниципальной квартиры невозможно, даже через суд. 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.