Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. 1

Некоторые исключения, когда суд не понадобится:

• Собственник может выписать несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет или недееспособного человека. 2 В этом случае собственник должен быть законным представителем указанных лиц и выписываться вместе с ними. 2
• В случае смерти жильца или признания его пропавшим без вести. 2 В этих двух случаях собственник может выписать жильцов через МФЦ, предоставив подтверждающие документы. 2

Алгоритм принудительной выписки через суд:

1. Написать письменное требование. 2 В нём нужно указать желаемое время снятия с регистрации. 2 Письмо можно передать двумя способами: лично или по почте. 2
2. Собрать документы для суда. 2 Обычно в этот список входят правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из ЕГРН, уведомление об освобождении квартиры, документы, подтверждающие нарушение условий договора (например, неуплата арендной платы), и другие документы, подтверждающие право на выселение. 2
3. Подать исковое заявление в суд. 4 Иск подаётся по месту нахождения недвижимости. 1 В исковом заявлении должны быть указаны основания, на которых заявитель требует снятия лица с регистрационного учёта, а также представлены доказательства, подтверждающие эти основания (например, свидетельства, документы, показания свидетелей). 1
4. Дождаться решения суда. 1 Суд, рассматривая дело, оценивает предоставленную информацию, принимает во внимание права и законные интересы всех сторон и выносит решение. 1 При положительном решении регистрирующий орган (как правило, это паспортный стол или МФЦ) обязан выполнить решение суда и снять лицо с регистрационного учёта. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.