Для выделения доли ребёнку в квартире дедушки рекомендуется обратиться к юристу.

В общем случае для выделения доли потребуются: 1

• заявление о государственной регистрации права; 1
• паспорта всех участников сделки; 1
• свидетельства о рождении детей; 1
• свидетельство о браке; 1
• свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; 1
• кадастровый паспорт на недвижимое имущество; 1
• выписка из ЕГРН о наличии или отсутствии обременений на недвижимое имущество; 1
• нотариально удостоверенное соглашение о выделении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество; 1
• нотариально удостоверенное согласие другого супруга на раздел совместной собственности (при необходимости); 1
• документы, подтверждающие использование средств материнского капитала при приобретении недвижимости (при наличии); 1
• документы, подтверждающие наличие ипотеки на другую квартиру (при наличии). 1

Процедура выделения доли: 2

1. Определиться с размерами долей. 2 По умолчанию доли считаются равными, но договориться можно так, как удобно и кажется справедливым для всех участников. 2
2. Составить соглашение в свободной форме. 2 В документе обязательно должны быть указаны ФИО и реквизиты совладельцев, адрес недвижимости, её характеристики, данные документов, подтверждающих право собственности, размер долей каждого из участников, согласие сособственников, права и обязанности сторон, место, дата и подписи всех совладельцев. 2
3. Заверить соглашение у нотариуса, если оно делит супружеское имущество. 2 В остальных случаях этот пункт можно пропустить. 2
4. Зарегистрировать право собственности на новые доли в Росреестре. 2 Каждый собственник должен подать документы в МФЦ, непосредственно в Росреестр или онлайн. 2 В пакете документов должны быть паспорт, свидетельство о браке, копия соглашения, правоустанавливающие документы, технический и кадастровые паспорта, заявление, квитанция об оплате госпошлины. 2

После регистрации в ЕГРН будет внесена запись о переходе права общей долевой собственности на недвижимое имущество от дедушки к дедушке и детям в определённых долях. 1 Размер долей может быть установлен по усмотрению, но не менее 1/15 для каждого ребёнка. 1

После этого взрослые смогут распоряжаться своими долями по своему желанию, а дети — по достижении совершеннолетия или с согласия органа опеки и попечительства. 1