Статус земельного участка влияет на возможность его использования и продажи, так как определяет полноту прав собственника на землю. 4

Учтенный статус означает, что с регистрацией участка всё в порядке: данные актуализированы, известен собственник и точно определены границы участка. 1 Владелец такого участка может законно распоряжаться своим наделом. 1 С учтённой землёй можно совершать любые законные действия и сделки: продавать, сдавать в аренду, дарить, разделять и т. п.. 3

Ранее учтённый статус означает, что земельный участок был поставлен на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года. 2 Чтобы осуществлять сделки с таким участком, необходимо точно определить его границы — провести кадастровые работы. 1

Временный статус означает, что земельный участок стоит на кадастровом учёте, но на него не зарегистрированы права собственности. 1 С 1 марта 2022 года участки с таким статусом переведены в статус «архивный». 1

Архивный статус говорит о том, что объект снят с кадастрового учёта. 1 Несмотря на то что объект сняли с кадастрового учёта, по факту его не изымают, и права владельца не прекращаются. 2 В дальнейшем правообладатель может сменить статус земли на «учтенный», зарегистрировав на неё право собственности. 2

Аннулированный статус означает, что владелец участка не зарегистрировал своё право собственности в Росреестре и данные о участке были аннулированы из ЕГРН. 1

Если участок не имеет статус учтённого, возможности собственника сильно ограничены. 4 С такой землёй не получится совершать юридических сделок: продавать, дарить, сдавать в аренду или принимать в наследство. 4

Перед совершением каких-либо действий с земельным участком, например выставлением на продажу, рекомендуется уточнить его текущий статус. 2