Как влияет реальность и консенсуальность договора на его исполнение?

Реальность и консенсуальность договора влияют на его исполнение следующим образом:

Реальный договор считается заключённым с момента передачи имущества. 24 Факт передачи имущества для таких договоров является условием его заключения (момент заключения для таких договоров совпадает с моментом исполнения). 2 В случае непередачи имущества реальный договор будет признан незаключённым. 2

Консенсуальный договор считается заключённым с момента достижения соглашения сторон по всем существенным условиям. 25 Для консенсуальных договоров факт передачи имущества является только условием исполнения такого договора. 2 В случае непередачи имущества по консенсуальному договору с непередавшей имущество стороны могут быть взысканы убытки, а также к ней могут быть применены меры гражданско-правовой ответственности. 2

Таким образом, реальность договора обеспечивает более строгие требования к исполнению, так как без передачи имущества договор не приобретает юридической силы. 3 Консенсуальность, в свою очередь, предполагает более гибкие условия, где достаточно обоюдного согласия сторон для возникновения прав и обязанностей. 3

Важно учитывать, что некоторые договоры могут быть сформулированы альтернативно и могут иметь как консенсуальный, так и реальный характер. 4 В таких случаях момент возникновения прав и обязанностей зависит от текста согласованного сторонами договора. 3