Разделение земли влияет на целевое использование участков следующим образом:

• Определение правового режима. 2 Он зависит от принадлежности земли к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий. 2 Например, на земельных участках с видом разрешённого использования «сельскохозяйственное использование» запрещается строительство жилых домов, объектов социального обслуживания и торговли. 2
• Сохранение целевого использования при разделе участка. 45 После раздела участка важно, чтобы разрешённый вид пользования и категория были сохранены. 4 Если нужно поменять целевое назначение участка, например, для ведения предпринимательской деятельности, то потребуется дополнительно оформить и эти преобразования. 4
• Влияние на кадастровую стоимость. 1 Категория земель — один из факторов, который сказывается на размере земельного налога или арендной платы за использование земельного участка. 1