Как влияет ограниченная дееспособность на сделки с недвижимостью?

Ограниченная дееспособность влияет на сделки с недвижимостью следующим образом:

• Граждане, ограниченные судом в дееспособности, вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки. filippovskoe-adm.ru Все другие сделки (в том числе получение заработка, пенсии и иных доходов и распоряжение ими) могут совершаться лишь с согласия попечителя. filippovskoe-adm.ru
• На совершение сделок от имени лиц, признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. filippovskoe-adm.ru Переход права собственности, например, на квартиру, принадлежащую недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину, не будет зарегистрирован регистрационным органом при отсутствии такого разрешения. filippovskoe-adm.ru
• Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. filippovskoe-adm.ru Поэтому договор о продаже имущества должен быть удостоверен у нотариуса, которому необходимо представить предварительное разрешение органа опеки и попечителя. filippovskoe-adm.ru

Если заключить сделку купли-продажи или аренды жилья с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином, в дальнейшем её могут признать недействительной. realty.yandex.ru Это грозит потерей жилья и денег, потраченных на покупку. realty.yandex.ru