Наличие кворума влияет на легитимность решения собрания собственников жилья, так как отсутствие кворума делает принятые на собрании решения недействительными и не имеющими юридической силы. 15

Кворум — это наименьшее количество членов собрания, необходимое для принятия правомочного решения по вопросу. 1 Если в собрании приняли участие собственники или их представители, которые обладают более 50% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то кворум состоялся, и собрание считается состоявшимся и правомочным. 13

Однако наличие кворума не гарантирует, что решение по каждому вопросу повестки будет принято. 1 Для решения некоторых вопросов достаточно большинства голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании. 1 Для других вопросов, например связанных с капитальным ремонтом многоквартирного дома, необходимо количество голосов не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников. 1

Из-за ошибок в подсчёте голосов суд может признать решение собрания ничтожным. 4