По общему правилу, добрачное имущество разделу между супругами не подлежит и остаётся собственностью того из супругов, на кого оно оформлено. 1 Однако стороны могут изменить это брачным договором. 1

Если в период брака в это имущество сделаны существенные вложения, улучшения за счёт общего имущества супругов, то суд может по иску второго супруга признать данное имущество совместным. 1

Также, если имущество куплено в период брака, но на добрачные деньги или на деньги от продажи добрачного имущества одного из супругов, тогда это имущество личное, а не совместное. 3

Ещё один вариант — если при продаже раздельного имущества супруг полученные средства направил на покупку нового имущества, и вложений другого супруга (общих средств) при этом не было, новое имущество будет раздельным. 1

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.