Для защиты прав на недвижимость от третьих лиц рекомендуется:

• Подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. 34 Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ. 34 После внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) документы, поданные без участия собственника (например, по доверенности), не будут рассматриваться. 34 Запрет не действует, если недвижимость продаётся по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя. 34
• Внести в ЕГРН адрес своей электронной почты. 34 Росреестр уведомляет граждан в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении объектов недвижимости. 34 Если правообладатель получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом Росреестр и сделка не состоится. 34
• Тщательно проверять документы перед сделками купли-продажи недвижимости. 4 Следует изучить правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости (договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т. д.). 4
• Внимательно проверять, какие именно документы подписывается. 34 Иногда владельца вводят в заблуждение и под видом какого-то документа (например, квитанции об оплате услуг или кредитного договора) дают на подпись договор купли-продажи жилья. 3

Для получения консультации по защите прав на недвижимость рекомендуется обратиться к юристу.