Как владелец недвижимости может защитить свои права от третьих лиц?

Для защиты прав на недвижимость от третьих лиц рекомендуется:

• Подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. finance.rambler.ru admmegion.ru Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ. finance.rambler.ru admmegion.ru После внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) документы, поданные без участия собственника (например, по доверенности), не будут рассматриваться. finance.rambler.ru admmegion.ru Запрет не действует, если недвижимость продаётся по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя. finance.rambler.ru admmegion.ru
• Внести в ЕГРН адрес своей электронной почты. finance.rambler.ru admmegion.ru Росреестр уведомляет граждан в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении объектов недвижимости. finance.rambler.ru admmegion.ru Если правообладатель получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом Росреестр и сделка не состоится. finance.rambler.ru admmegion.ru
• Тщательно проверять документы перед сделками купли-продажи недвижимости. admmegion.ru Следует изучить правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости (договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т. д.). admmegion.ru
• Внимательно проверять, какие именно документы подписывается. finance.rambler.ru admmegion.ru Иногда владельца вводят в заблуждение и под видом какого-то документа (например, квитанции об оплате услуг или кредитного договора) дают на подпись договор купли-продажи жилья. finance.rambler.ru

Для получения консультации по защите прав на недвижимость рекомендуется обратиться к юристу.