Вид разрешённого использования земельного участка влияет на его кадастровую стоимость. 34 Как правило, изменение вида разрешённого использования в сторону дальнейшей застройки увеличивает кадастровую стоимость участка. 3

Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка. 3 Поэтому, меняя вид разрешённого использования, собственник увеличивает налоговую базу по земельному налогу и, соответственно, платит его в большем размере, чем раньше. 3

Однако есть исключение: если вид разрешённого использования меняется в пределах одной группы видов разрешённого использования, то кадастровая стоимость не пересчитывается. 1

Кроме того, Конституционный суд РФ в постановлении от 12.11.2020 №46-П указал, что налог на имущество в отношении недвижимости не может начисляться только исходя из вида разрешённого использования земли, на которой находится объект. 5