Как вещное право влияет на владение и использование недвижимости?

Вещное право влияет на владение и использование недвижимости следующим образом:

• Разграничивает права собственности и пользования. 2 Собственник имеет возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, а пользователь имеет ограниченные права. 12
• Обеспечивает защиту отчуждаемости имущества. 2 Владелец может продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду или передавать по наследству своё имущество, если по закону нет ограничений. 12
• Учитывает интересы третьих лиц. 12 Например, при продаже имущества кредиторы могут иметь право на получение доли средств из продажи для погашения долга. 2
• Позволяет устанавливать ограничения и обременения на имущество. 12 Например, земельный участок может быть обременён правом пользования или правом наследования. 2

Основным вещным правом является право собственности на какой-либо объект, которое позволяет гражданину или организации владеть имуществом, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в границах, которые установил закон. 5