Верховный Суд РФ определяет законность требований о признании права собственности отсутствующим следующим образом:

• Требование является исключительным способом защиты права. 1 Оно может быть заявлено только в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это имущество. 1
• К требованию о признании права собственности отсутствующим не применяется срок исковой давности. 3 Он применяется, если имущество выбыло из владения владельца в результате нарушения, об устранении которого заявляет собственник. 2 Если нарушения нет, срок не применяется. 2
• Истцу необходимо обосновать невозможность использования других способов защиты его прав (то есть нельзя оспорить сделку, применить виндикацию, признать право собственности и т. д.). 3
• Истцу необходимо обосновать незаконность (ошибочность) регистрации права собственности ответчика на спорный объект недвижимости. 3

Кроме того, Верховный Суд указывает, что в таких делах, инициированных прокурором, суд обязан исходить из презумпции добросовестности ответчика как приобретателя и собственника земельного участка, пока истцом не доказано обратное. 1