В разных странах вопрос об ответственности за эвикцию в договорах купли-продажи недвижимости решается по-своему:

• В правопорядках Англии и США в любом договоре купли-продажи в силу закона продавец гарантирует покупателю спокойное владение вещью, которая свободна от обременения и требований, даже не известных в момент заключения договора. 1
• В праве ФРГ и Японии продавец не несёт обязанность гарантировать спокойное владение вещью. 1 В этих правопорядках при эвикции вещи у покупателя он вправе считать договор неисполненным со всеми вытекающими последствиями. 1
• По российскому гражданскому праву ответственность за эвикцию перед покупателем несёт продавец, если только он не доказал, что покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия товара третьим лицом. 12
• По французскому праву продавец в силу закона обязан возместить покупателю убытки за отчуждение у него всего или части проданного предмета, а также за все претензии, предъявленные к этому предмету и не заявленные продавцом во время продажи. 1