Как узнать, попадает ли земельный участок в зону с особыми условиями использования?

Узнать, попадает ли земельный участок в зону с особыми условиями использования (ЗОУИТ), можно несколькими способами: kontur.ru atkarsk-r64.gosweb.gosuslugi.ru

1. Заказать выписку из ЕГРН или отчёт об объекте. kontur.ru В отчёте о характеристиках объекта недвижимости можно узнать подробности о существующих обременениях, координаты объекта и местоположение границ, а также, попадает ли участок в границы ЗОУИТ. kontur.ru Также можно заказать выписку на сайте Росреестра. kontur.ru
2. Изучить публичную кадастровую карту (ППК). kontur.ru Нужно открыть ПКК Росреестра, найти нужный участок и выбрать в меню раздел «Слои», а затем пункт «ЗОУИТ». kontur.ru Если на участок накладывается зона с особыми условиями использования, она будет подсвечена зелёным цветом. kontur.ru Важно понимать, что отобразятся только те зоны, которые внесены в ЕГРН. kontur.ru
3. Найти правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования. kontur.ru Это градостроительный документ, который есть на сайте администрации населённого пункта, к которому относится участок. kontur.ru В текстовой части содержится описание видов разрешённого использования всех земельных участков, допустимый процент застройки и требования к отступам от границ участка, а в графической части можно найти карты ЗОУИТ. kontur.ru
4. Познакомиться с муниципальными картами. kontur.ru На региональных картах и картах муниципальных образований тоже может быть информация о ЗОУИТ. kontur.ru Например, в Москве действует автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности, а в Московской области работает специальный «Геопортал». kontur.ru
5. Заказать градостроительный план земельного участка. kontur.ru Получить актуальный градостроительный план участка может его собственник. kontur.ru Это один из самых достоверных способов определения территориальных зон. kontur.ru На плане покажут полный свод ограничений и правил использования земли в конкретной местности. kontur.ru Заказать такой план можно на портале «Госуслуг». kontur.ru

Если остались сомнения, рекомендуется обратиться к экспертам: риэлторам, юристам, кадастровым инженерам. kontur.ru