Для оспаривания протокола общего собрания управляющей компании рекомендуется обратиться к юристу.

Оспорить решение общего собрания собственников (ОСС) можно через суд. 12 Для этого нужно:

1. Подготовить документы, которые подтверждают, что собрание провели незаконно или на нём приняли необоснованное решение. 1 Нужно сделать копию протокола — взять её в управляющей компании, в ТСЖ или запросить в ГИС ЖКХ. 1
2. Отправить иск на адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении. 1
3. Подать документы вместе с заявлением в районный или городской суд по месту регистрации. 1 Проще это сделать через государственную систему «Правосудие». 1

Некоторые основания для признания ничтожности протокола ОСС:

• Отсутствие кворума. 4 Если собрание проведено при недостаточном количестве жильцов, то решение ОСС признают недействительным. 4
• Нарушение порядка уведомления. 4 Всех собственников нужно уведомлять о готовящемся собрании, так как они имеют право голоса и должны участвовать в принятии решений. 4
• Вопрос не выносился на повестку собрания. 4 Если в протоколе оказались вопросы, отсутствовавшие в повестке, то это делает собрание неправомерным, а его решения — ничтожными. 4

Подать в суд можно в течение полугода с момента, когда узнали о нарушениях. 1