Как титульное страхование защищает покупателя недвижимости при оспаривании сделки?

Титульное страхование защищает покупателя недвижимости от риска утраты права собственности из-за юридических проблем, связанных с прошлым объекта. www.ingos.ru Если по решению суда сделка будет признана недействительной, страховая компания компенсирует стоимость недвижимости или понесённые убытки. www.ingos.ru

Некоторые ситуации, в которых титульное страхование покрывает риски:

• Признание сделки недействительной. www.banki.ru realty.rbc.ru Например, если продавец окажется недееспособным или выяснится, что сделку заключили под давлением. www.banki.ru
• Ошибки в правоустанавливающих и других документах, по которым совершались сделки в прошлом. www.banki.ru realty.rbc.ru Например, неправильно оформленные документы о праве наследования или неверно указанные данные в договоре купли-продажи. www.banki.ru
• Нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками. www.banki.ru realty.rbc.ru Например, незаконные действия государственных органов, неправильное оформление документов, отсутствие согласия всех собственников. www.banki.ru
• Нарушение законных прав детей. www.banki.ru Например, продажа квартиры, купленной на материнский капитал, без разрешения органов опеки. www.banki.ru

Страховым случаем по полису титульного страхования считается вступившее в законную силу решение суда о признании сделки недействительной. www.banki.ru Обычно страховщик несёт ответственность, только если иск, на основании которого вступило в силу решение суда, был подан в период действия договора. www.banki.ru realty.rbc.ru

Чтобы гарантировать получение выплаты по титульному страхованию, важно вовремя уведомлять страховую компанию о любых претензиях, полностью раскрывать всю информацию о сделке при оформлении полиса, соблюдать все условия договора страхования и сохранять все документы в полном объёме. www.ingos.ru